Mehr freie Wochenenden
Großzügige Terrasse oder Balkon – ohne Rasenmähen und Heckenschnitt.
Haus ELEPHANT · Bad Friedrichshall
Weniger Aufwand. Mehr Lebensqualität.
Zehn Eigentumswohnungen am Feldrand — mit Aufzug bis vor die Wohnungstür, großen Terrassen und einer Ausstattung, die keinen Verzicht bedeutet.
- 10 Wohnungen
- 82–161 m²
- ab 454.000 €
- Aufzug & Tiefgarage
- Effizienzhaus 55
Die nächste Lebensphase
Das Haus war richtig. Jetzt ist etwas anderes richtig.
Verkleinern heißt nicht verzichten. Es heißt, den Aufwand abzugeben und den Komfort zu behalten.
Komfort, der heute gut tut – und morgen bleibt
Alles auf einer Ebene, bequem per Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Vertraute Umgebung. Mehr neue Freiheit.
Ruhig in Bad Friedrichshall wohnen und trotzdem alles Gewohnte in der Nähe behalten.
Haus ELEPHANT
Was den Alltag hier leichter macht.
Bequem nach oben
Von der Tiefgarage per Aufzug bis auf die Wohnetage.
Trocken und sicher parken
Tiefgarage direkt im Haus, Wallbox-Anschluss vorbereitet.
Viel Platz im Freien
Terrasse oder Balkon mit bis zu 26,80 m².
Hochwertig ausgestattet
Bäder und Böden inklusive, Einbauschränke je nach Grundriss.
Das Projekt
Das Projekt auf einen Blick.
- Adresse
- Bodemstall 4, Bad Friedrichshall
- Wohnungen
- 10 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern
- Wohnflächen
- Ca. 82 bis 161 m²
- Kaufpreise
- Ab 454.000 €, zzgl. Stellplatz ab 25.000 €
- Lage
- Ruhig am Feldrand, kurze Wege und schnelle Anbindung an die B27
- Gebäudekomfort
- Zwei Treppenhäuser mit Aufzug und Tiefgarage
- Energie
- Effizienzhaus 55, Fernwärme und Photovoltaikanlage
- Zahlungsplan
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt, erste Rate ab Rohbaubeginn
Ein Tag im Haus ELEPHANT
So könnte Ihr Tag hier aussehen.
Kein Programm, keine Aufgabenliste. Ein Zuhause, das den Tag leichter macht – von der ersten Tasse Kaffee bis zum letzten Licht.
Der Morgen gehört Ihnen
Kaffee auf der Terrasse, vor Ihnen der Feldrand. Kein Rasen, der darauf wartet, gemäht zu werden.
Kurze Wege, trockene Füße
Einkaufen in Bad Friedrichshall, zurück in die Tiefgarage und mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür. Die Taschen fahren mit.
Platz für Besuch, ohne zu viel Haus
Küche und Wohnraum in einem Zug, Licht von zwei Seiten. Groß genug für die Familie, klein genug für den Alltag.
Zeit für das, was Sie wollen
Keine Heizung, die gewartet werden will, keine Hecke, die ruft. Um die Außenanlage kümmert sich die Gemeinschaft.
Der Abend im Freien
Bis zu 26,80 m² Terrasse oder Balkon nach Süd-West. Und wenn Sie verreisen, bleibt keine Aufgabenliste zurück.
Qualität
Was sonst Aufpreis kostet, ist hier geplant.
Energie & Kosten
Effizienzhaus 55 — und ein Zahlungsplan, der später einsetzt.
- FernwärmeWartungsarm, ohne eigene Heizungsanlage im Haus.
- PhotovoltaikÜber 150 m² auf dem Dach; Erlöse fließen in die Rücklage.
- Erste Rate ab RohbauNach Bauträgerverordnung wären bis dahin bis zu 58 % möglich.
- Förderung prüfenKfW für Effizienzhaus 55 kann in Betracht kommen.
Förderkonditionen können sich ändern, ein Rechtsanspruch besteht nicht. Der Zahlungsplan wird vor Veröffentlichung rechtlich geprüft.
Wohnungen
Welche Wohnung passt zu Ihnen?
Wohnung 3 · 2,5 Zimmer
Zwei Zimmer plus Terrasse, alles auf einer Ebene — der pflegeleichte Einstieg.
- Wohnfläche
- 82,1 m²
- Außenbereich
- Terrasse 25,90 m²
- Kaufpreis
- 454.000 €
Grundriss ansehen
Wohnung 5 · 4,5 Zimmer
Vier Zimmer im Obergeschoss mit Balkon. Platz für Arbeitszimmer und Gäste.
- Wohnfläche
- 112,1 m²
- Außenbereich
- Balkon 14,04 m²
- Kaufpreis
- 669.000 €
Grundriss ansehen
Wohnung 9 · 4,5 Zimmer
Penthouse mit Lichthof, Sauna und zwei Dachterrassen.
- Wohnfläche
- 131,4 m²
- Außenbereich
- Zwei Dachterrassen
- Kaufpreis
- 864.000 €
Grundriss ansehen
Alle zehn Wohnungen im Überblick
| Einheit | Zimmer | Fläche | Geschoss | Außenbereich | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | 4,5 Zi. | 115,2 m² | Erdgeschoss | Terrasse 20,65 m² | – | Vergeben |
| Wohnung 2 | 5,5 Zi. | 161,4 m² | Erd- & Obergeschoss | Terrasse + Balkon | 855.000 € | Grundriss |
| Wohnung 3 | 2,5 Zi. | 82,1 m² | Erdgeschoss | Terrasse 25,90 m² | 454.000 € | Grundriss |
| Wohnung 4 | 4,5 Zi. | 115,2 m² | Erdgeschoss | Terrasse 20,65 m² | 681.000 € | Grundriss |
| Wohnung 5 | 4,5 Zi. | 112,1 m² | Obergeschoss | Balkon 14,04 m² | 669.000 € | Grundriss |
| Wohnung 6 | 2,5 Zi. | 82,1 m² | Obergeschoss | Balkon 15,79 m² | 462.000 € | Grundriss |
| Wohnung 7 | 4,5 Zi. | 112,1 m² | Obergeschoss | Balkon 14,04 m² | – | Reserviert |
| Wohnung 8 | 3,5 Zi. | 86,6 m² | Penthouse | Dachterrasse 26,80 m² | 566.700 € | Grundriss |
| Wohnung 9 | 4,5 Zi. | 131,4 m² | Penthouse | Zwei Dachterrassen | 864.000 € | Grundriss |
| Wohnung 10 | 3,5 Zi. | 86,6 m² | Penthouse | Dachterrasse 26,80 m² | – | Vergeben |
Kaufpreise zuzüglich Tiefgaragenstellplatz (25.000 €). Angaben nach Planungsstand vom 31.10.2025; maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Eindrücke
Wie es sich hier anfühlt.
Häufige Fragen
Was vorab meist geklärt wird.
Wie erreiche ich meine Wohnung?
Über zwei Treppenhäuser mit je einem Aufzug — bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Wann wird die erste Rate fällig?
Geplant erst mit Fertigstellung des Rohbaus. Nach der Bauträgerverordnung wären bis dahin bis zu 58 % möglich. Verbindlich ist der notarielle Kaufvertrag.
Gibt es eine Förderung?
Ein zinsvergünstigter KfW-Kredit für Effizienzhaus 55 kann in Betracht kommen. Antragseingang nach aktuellem Stand bis 31.12.2026, vorbehaltlich verfügbarer Mittel. Ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Kann der Grundriss angepasst werden?
Bei vielen Wohnungen ja, solange der Bau nicht begonnen hat. Die Fassade mit ihren Fensteröffnungen bleibt unverändert.
Wie viele Stellplätze gibt es?
19 Tiefgaragenstellplätze, davon zwei barrierefreie. Der Stromanschluss für die Wallbox liegt an, das Lastmanagement ist vorbereitet.
Welche Wohnungen sind noch frei?
Sieben der zehn Einheiten. Die tagesaktuelle Liste senden wir mit dem Exposé zu.
Baris Altunkas
Geschäftsführer, BAUHAUSQuadrat GmbH
Kostenfrei und unverbindlich
Grundrisse, Preise und verfügbare Wohnungen anfordern.
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Vielen Dank für die Anfrage.
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