Kein Rückschritt, ein nächster Abschnitt
Das Haus hat getan, wofür es einmal da war. Was jetzt kommt, ist keine Notlösung.
Haus ELEPHANT · Bad Friedrichshall
Weniger Aufwand. Mehr Lebensqualität.
- Aufzug & Tiefgarage
- ab 454.000 €
Die nächste Lebensphase
Das Haus war richtig. Jetzt ist etwas anderes richtig.
Verkleinern heißt nicht verzichten. Es heißt, den Aufwand abzugeben und den Komfort zu behalten.
Der Ort bleibt, das Haus geht
Dieselbe Stadt, dieselben Wege, dieselben Menschen – nur ohne alles, was zu einem Haus dazugehört.
Was übrig bleibt, ist Zeit
Die Stunden, die bisher ins Haus gingen, sind ab dem Umzug wieder frei verplanbar.
Das Projekt
Das Projekt auf einen Blick.
- Adresse
- Bodemstall 4, Bad Friedrichshall
- Wohnungen
- 10 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern
- Wohnflächen
- Ca. 82 bis 161 m²
- Kaufpreise
- Ab 454.000 €, zzgl. Stellplatz ab 25.000 €
- Lage
- Ruhig am Feldrand, kurze Wege und schnelle Anbindung an die B27
- Gebäudekomfort
- Zwei Treppenhäuser mit Aufzug und Tiefgarage
- Energie
- Effizienzhaus 55, Fernwärme und Photovoltaikanlage
- Zahlungsplan
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt, erste Rate ab Rohbaubeginn
Ein Tag im Haus ELEPHANT
So könnte Ihr Tag hier aussehen.
Kein Programm, keine Aufgabenliste. Ein Zuhause, das den Tag leichter macht – von der ersten Tasse Kaffee bis zum letzten Licht.
Aufwachen ohne Wecker im Nacken
Die erste Tasse noch im Schlafzimmer, Licht von der Fensterfront. Der Tag beginnt, wann Sie ihn beginnen.
Kurze Wege, trockene Füße
Einkaufen in Bad Friedrichshall, zurück in die Tiefgarage und mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür. Die Taschen fahren mit.
Ein Bad, das den Tag abschließt
Freistehende Wanne, bodengleiche Dusche, Tageslicht von oben. Zwanzig Minuten, in denen der Tag hinter Ihnen liegt.
Der Abend im Freien
Bis zu 26,80 m² Terrasse oder Balkon nach Süd-West. Und wenn Sie verreisen, bleibt keine Aufgabenliste zurück.
Tippen Sie auf eine Uhrzeit — oder lassen Sie den Tag von selbst weiterlaufen.
Qualität
Was sonst Aufpreis kostet, ist hier geplant.
Energie & Kosten
Effizienzhaus 55 — und ein Zahlungsplan, der später einsetzt.
- FernwärmeWartungsarm, ohne eigene Heizungsanlage im Haus.
- PhotovoltaikÜber 150 m² auf dem Dach; Erlöse fließen in die Rücklage.
- Erste Rate ab RohbauNach Bauträgerverordnung wären bis dahin bis zu 58 % möglich.
- Förderung prüfenKfW für Effizienzhaus 55 kann in Betracht kommen.
Förderkonditionen können sich ändern, ein Rechtsanspruch besteht nicht. Der Zahlungsplan wird vor Veröffentlichung rechtlich geprüft.
Wohnungen
Welche Wohnung passt zu Ihnen?
Wohnung 3 · 2,5 Zimmer
Zwei Zimmer plus Terrasse, alles auf einer Ebene — der pflegeleichte Einstieg.
- Wohnfläche
- 82,1 m²
- Außenbereich
- Terrasse 25,90 m²
- Kaufpreis
- 454.000 €
Wohnung 5 · 4,5 Zimmer
Vier Zimmer im Obergeschoss mit Balkon. Platz für Arbeitszimmer und Gäste.
- Wohnfläche
- 112,1 m²
- Außenbereich
- Balkon 14,04 m²
- Kaufpreis
- 669.000 €
Wohnung 9 · 4,5 Zimmer
Penthouse mit Lichthof, Sauna und zwei Dachterrassen.
- Wohnfläche
- 131,4 m²
- Außenbereich
- Zwei Dachterrassen
- Kaufpreis
- 864.000 €
Alle zehn Wohnungen im Überblick
| Einheit | Zimmer | Fläche | Geschoss | Außenbereich | Kaufpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | 4,5 Zi. | 115,2 m² | Erdgeschoss | Terrasse 20,65 m² | Vergeben | |
| Wohnung 2 | 5,5 Zi. | 161,4 m² | Erd- & Obergeschoss | Terrasse + Balkon | 855.000 € | |
| Wohnung 3 | 2,5 Zi. | 82,1 m² | Erdgeschoss | Terrasse 25,90 m² | 454.000 € | |
| Wohnung 4 | 4,5 Zi. | 115,2 m² | Erdgeschoss | Terrasse 20,65 m² | 681.000 € | |
| Wohnung 5 | 4,5 Zi. | 112,1 m² | Obergeschoss | Balkon 14,04 m² | 669.000 € | |
| Wohnung 6 | 2,5 Zi. | 82,1 m² | Obergeschoss | Balkon 15,79 m² | 462.000 € | |
| Wohnung 7 | 4,5 Zi. | 112,1 m² | Obergeschoss | Balkon 14,04 m² | Reserviert | |
| Wohnung 8 | 3,5 Zi. | 86,6 m² | Penthouse | Dachterrasse 26,80 m² | 566.700 € | |
| Wohnung 9 | 4,5 Zi. | 131,4 m² | Penthouse | Zwei Dachterrassen | 864.000 € | |
| Wohnung 10 | 3,5 Zi. | 86,6 m² | Penthouse | Dachterrasse 26,80 m² | Vergeben |
Kaufpreise zuzüglich Tiefgaragenstellplatz (25.000 €). Angaben nach Planungsstand vom 31.10.2025; maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Der Unterschied
Was sich für Sie ändert.
Das Haus, in dem Sie seit dreißig Jahren wohnen, hat Ihnen gute Dienste geleistet. Es verlangt nur jedes Jahr etwas mehr zurück.
Das Wochenende
Rasen mähen, Hecke schneiden, Dachrinne kontrollieren — und im Herbst wieder von vorn.
Eine Terrasse gießen. Um die Außenanlage kümmert sich die Gemeinschaft.
Die Wege im Haus
Wäsche in den Keller, Koffer auf den Speicher, jeden Tag zweimal die Treppe.
Alles auf einer Ebene, mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Der Platz
Vier Zimmer, von denen zwei seit Jahren nur beim Besuch gebraucht werden.
82 bis 161 m², in denen jeder Raum in Gebrauch ist — mit Gästezimmer, wenn Sie es wollen.
Die Nebenkosten
Heizung aus den Nullerjahren, ungedämmte Fassade, jedes Jahr eine neue Überraschung.
Effizienzhaus 55, Fernwärme ohne eigene Anlage, über 150 m² Photovoltaik auf dem Dach.
Die nächsten zehn Jahre
Irgendwann steht die Frage nach dem Umbau — oder nach dem Verkauf unter Zeitdruck.
Barrierearm geplant, bevor es jemand braucht. Die Entscheidung fällt zu Ihren Bedingungen.
Häufige Fragen
Was vorab meist geklärt wird.
Wie erreiche ich meine Wohnung?
Über zwei Treppenhäuser mit je einem Aufzug — bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Wann wird die erste Rate fällig?
Geplant erst mit Fertigstellung des Rohbaus. Nach der Bauträgerverordnung wären bis dahin bis zu 58 % möglich. Verbindlich ist der notarielle Kaufvertrag.
Gibt es eine Förderung?
Ein zinsvergünstigter KfW-Kredit für Effizienzhaus 55 kann in Betracht kommen. Antragseingang nach aktuellem Stand bis 31.12.2026, vorbehaltlich verfügbarer Mittel. Ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Kann der Grundriss angepasst werden?
Bei vielen Wohnungen ja, solange der Bau nicht begonnen hat. Die Fassade mit ihren Fensteröffnungen bleibt unverändert.
Wie viele Stellplätze gibt es?
19 Tiefgaragenstellplätze, davon zwei barrierefreie. Der Stromanschluss für die Wallbox liegt an, das Lastmanagement ist vorbereitet.
Welche Wohnungen sind noch frei?
Sieben der zehn Einheiten. Die tagesaktuelle Liste senden wir mit dem Exposé zu.
Kostenfrei und unverbindlich
Exposé, Grundrisse und Preisliste anfordern.
Zwei Minuten ausfüllen, den Rest übernehmen wir. Sie bekommen die vollständigen Unterlagen und eine Antwort in der Regel innerhalb eines Werktags.
- Direkt vom Bauträger
- Ohne Maklerprovision
- Unverbindlich
Baris Altunkas
Geschäftsführer, BAUHAUSQuadrat GmbH
07136 961 0 311
