Wohnung 4 · 4,5 Zimmer
Vier Zimmer im Erdgeschoss mit 20,65 m² Terrasse — Raum zum Arbeiten inklusive.
- Wohnfläche
- 115,2 m²
- Außenbereich
- Terrasse 20,65 m²
- Kaufpreis
- 681.000 €
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Haus ELEPHANT · Bad Friedrichshall
Ein Zuhause, das mit euren Plänen wächst.
Heute zu zweit, mit Platz fürs Homeoffice. Morgen vielleicht anders — die Raumaufteilung lässt sich vor Baubeginn anpassen.
- 10 Wohnungen
- 82–161 m²
- ab 454.000 €
- Grundriss anpassbar
- Schwarz IT Campus nebenan
Wohngefühl
Mehr Möglichkeiten statt einfach mehr Quadratmeter.
Offene Küche, großer Freisitz, ein Raum, der zum Arbeiten taugt — und Abende, an denen alle in der Küche stehen.
- Platz fürs HomeofficeEin eigener Raum statt Laptop am Esstisch.
- Kochen, wenn Gäste da sindOffene Grundrisse mit Kochinsel.
- Draußen wohnenTerrassen und Dachterrassen bis 26,80 m², nach Süd-West.
Zukunft
Heute Homeoffice, morgen Kinderzimmer.
Solange nicht gebaut wird, lässt sich die Raumaufteilung vieler Wohnungen an eure Planung anpassen.
- Räume neu schneidenAus vier Zimmern werden drei mit Ankleide — oder umgekehrt.
- Nur die Fassade bleibtFensteröffnungen und Außenhülle bleiben, wie gezeichnet.
- Früh entscheiden lohnt sichJe früher im Bauablauf, desto mehr ist möglich.
Das Projekt
Das Projekt auf einen Blick.
- Adresse
- Bodemstall 4, Bad Friedrichshall
- Wohnungen
- 10 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern
- Wohnflächen
- Ca. 82 bis 161 m²
- Kaufpreise
- Ab 454.000 €, zzgl. Stellplatz ab 25.000 €
- Lage
- Ruhig am Feldrand, kurze Wege und schnelle Anbindung an die B27
- Gebäudekomfort
- Zwei Treppenhäuser mit Aufzug und Tiefgarage
- Energie
- Effizienzhaus 55, Fernwärme und Photovoltaikanlage
- Zahlungsplan
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt, erste Rate ab Rohbaubeginn
Lage
Ruhig wohnen, schnell da sein.
Eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr — und trotzdem in Minuten auf der Bundesstraße.
- Schwarz IT Campus nebenanEiner der größten Technologiestandorte der Region.
- B27 in drei MinutenS-Bahn-Haltepunkt Kochendorf vorhanden, ein zweiter geplant.
- Feldrand vor der TürHöfe, Hofläden und eine geplante Bäckerei in Laufweite.
Ausstattung
Qualität ab Werk, nicht als Aufpreis.
Draußen
Sommerabende gehören dazu.
Große Freisitze nach Süd-West, in den Penthouse-Wohnungen mit Kamin, Whirlpool oder Sauna.
Clever kaufen
Später zahlen, gefördert bauen.
- Erste Rate erst ab RohbauDas verkürzt die Phase, in der Miete und Kredit parallel laufen.
- KfW prüfenZinsvergünstigter Kredit für Effizienzhaus 55 kann in Betracht kommen.
- Zukunftsfähiger StandardEffizienzhaus 55, Fernwärme, über 150 m² Photovoltaik.
- Unabhängig geprüftBaubegleitende Qualitätskontrolle definierter Bauabschnitte.
Förderkonditionen können sich ändern, ein Rechtsanspruch besteht nicht. Der Zahlungsplan wird vor Veröffentlichung rechtlich geprüft.
Wohnungen
Welche Wohnung passt zu euren Plänen?
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Wohnung 8 · 3,5 Zimmer
Penthouse mit Kamin und 26,80 m² Dachterrasse. Kompakt drinnen, großzügig draußen.
- Wohnfläche
- 86,6 m²
- Außenbereich
- Dachterrasse 26,80 m²
- Kaufpreis
- 566.700 €
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Wohnung 2 · 5,5 Zimmer
Maisonette über zwei Ebenen mit 161,4 m², Terrasse und Balkon.
- Wohnfläche
- 161,4 m²
- Außenbereich
- Terrasse + Balkon
- Kaufpreis
- 855.000 €
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Alle zehn Wohnungen im Überblick
| Einheit | Zimmer | Fläche | Geschoss | Außenbereich | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | 4,5 Zi. | 115,2 m² | Erdgeschoss | Terrasse 20,65 m² | – | Vergeben |
| Wohnung 2 | 5,5 Zi. | 161,4 m² | Erd- & Obergeschoss | Terrasse + Balkon | 855.000 € | Grundriss |
| Wohnung 3 | 2,5 Zi. | 82,1 m² | Erdgeschoss | Terrasse 25,90 m² | 454.000 € | Grundriss |
| Wohnung 4 | 4,5 Zi. | 115,2 m² | Erdgeschoss | Terrasse 20,65 m² | 681.000 € | Grundriss |
| Wohnung 5 | 4,5 Zi. | 112,1 m² | Obergeschoss | Balkon 14,04 m² | 669.000 € | Grundriss |
| Wohnung 6 | 2,5 Zi. | 82,1 m² | Obergeschoss | Balkon 15,79 m² | 462.000 € | Grundriss |
| Wohnung 7 | 4,5 Zi. | 112,1 m² | Obergeschoss | Balkon 14,04 m² | – | Reserviert |
| Wohnung 8 | 3,5 Zi. | 86,6 m² | Penthouse | Dachterrasse 26,80 m² | 566.700 € | Grundriss |
| Wohnung 9 | 4,5 Zi. | 131,4 m² | Penthouse | Zwei Dachterrassen | 864.000 € | Grundriss |
| Wohnung 10 | 3,5 Zi. | 86,6 m² | Penthouse | Dachterrasse 26,80 m² | – | Vergeben |
Kaufpreise zuzüglich Tiefgaragenstellplatz (25.000 €). Angaben nach Planungsstand vom 31.10.2025; maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Eindrücke
Atmosphäre.
Häufige Fragen
Was vorab meist geklärt wird.
Wie erreiche ich meine Wohnung?
Über zwei Treppenhäuser mit je einem Aufzug — bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Wann wird die erste Rate fällig?
Geplant erst mit Fertigstellung des Rohbaus. Nach der Bauträgerverordnung wären bis dahin bis zu 58 % möglich. Verbindlich ist der notarielle Kaufvertrag.
Gibt es eine Förderung?
Ein zinsvergünstigter KfW-Kredit für Effizienzhaus 55 kann in Betracht kommen. Antragseingang nach aktuellem Stand bis 31.12.2026, vorbehaltlich verfügbarer Mittel. Ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Kann der Grundriss angepasst werden?
Bei vielen Wohnungen ja, solange der Bau nicht begonnen hat. Die Fassade mit ihren Fensteröffnungen bleibt unverändert.
Wie viele Stellplätze gibt es?
19 Tiefgaragenstellplätze, davon zwei barrierefreie. Der Stromanschluss für die Wallbox liegt an, das Lastmanagement ist vorbereitet.
Welche Wohnungen sind noch frei?
Sieben der zehn Einheiten. Die tagesaktuelle Liste senden wir mit dem Exposé zu.
Baris Altunkas
Geschäftsführer, BAUHAUSQuadrat GmbH
Kostenfrei und unverbindlich
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Ihr erhaltet Exposé, Grundrisse und Preisliste — dazu die Fördermöglichkeiten für euer Vorhaben. Antwort in der Regel innerhalb eines Werktags.
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