Wohnung 8 · 3,5 Zimmer
Penthouse mit Kamin und 26,80 m² Dachterrasse — mit Raum zum Arbeiten und einem Freisitz für den Feierabend.
- Wohnfläche
- 86,6 m²
- Außenbereich
- Dachterrasse 26,80 m²
- Kaufpreis
- 566.700 €
Haus ELEPHANT · Bad Friedrichshall
Ein Zuhause, das mit euren Plänen wächst.
- 82–161 m²
- ab 454.000 €
Der nächste gemeinsame Schritt
Die erste Wohnung war richtig. Jetzt darf das Leben mehr Platz bekommen.
Mehr Raum bedeutet nicht einfach mehr Fläche. Es bedeutet, dass Arbeit, gemeinsame Zeit, Gäste und neue Pläne nicht länger um denselben Platz konkurrieren.
- Der Zeitpunkt entscheidet mit Solange nicht gebaut ist, lässt sich die Aufteilung ändern. Wer später kauft, übernimmt sie.
- Erstbezug statt Kompromiss Kein Sanierungsstau, kein fremder Grundriss, nichts, was zuerst raus muss.
- Nichts muss heute feststehen Ob ein Zimmer Arbeit, Gäste oder Kinderzimmer wird, entscheidet ihr später.
So fühlt sich das an
Drei Momente an einem ganz normalen Tag.
Wohnungen
Welche Wohnung passt zu euren Plänen?
Wohnung 4 · 4,5 Zimmer
Vier Zimmer im Erdgeschoss mit 20,65 m² Terrasse. Ein Zimmer bleibt frei für das, was noch kommt.
- Wohnfläche
- 115,2 m²
- Außenbereich
- Terrasse 20,65 m²
- Kaufpreis
- 681.000 €
Wohnung 2 · 5,5 Zimmer
Maisonette über zwei Ebenen mit 161,4 m², Terrasse und Balkon.
- Wohnfläche
- 161,4 m²
- Außenbereich
- Terrasse + Balkon
- Kaufpreis
- 855.000 €
Alle zehn Wohnungen im Überblick
| Einheit | Zimmer | Fläche | Geschoss | Außenbereich | Kaufpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | 4,5 Zi. | 115,2 m² | Erdgeschoss | Terrasse 20,65 m² | Vergeben | |
| Wohnung 2 | 5,5 Zi. | 161,4 m² | Erd- & Obergeschoss | Terrasse + Balkon | 855.000 € | |
| Wohnung 3 | 2,5 Zi. | 82,1 m² | Erdgeschoss | Terrasse 25,90 m² | 454.000 € | |
| Wohnung 4 | 4,5 Zi. | 115,2 m² | Erdgeschoss | Terrasse 20,65 m² | 681.000 € | |
| Wohnung 5 | 4,5 Zi. | 112,1 m² | Obergeschoss | Balkon 14,04 m² | 669.000 € | |
| Wohnung 6 | 2,5 Zi. | 82,1 m² | Obergeschoss | Balkon 15,79 m² | 462.000 € | |
| Wohnung 7 | 4,5 Zi. | 112,1 m² | Obergeschoss | Balkon 14,04 m² | Reserviert | |
| Wohnung 8 | 3,5 Zi. | 86,6 m² | Penthouse | Dachterrasse 26,80 m² | 566.700 € | |
| Wohnung 9 | 4,5 Zi. | 131,4 m² | Penthouse | Zwei Dachterrassen | 864.000 € | |
| Wohnung 10 | 3,5 Zi. | 86,6 m² | Penthouse | Dachterrasse 26,80 m² | Vergeben |
Kaufpreise zuzüglich Tiefgaragenstellplatz (25.000 €). Angaben nach Planungsstand vom 31.10.2025; maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Das Projekt
Das Projekt auf einen Blick.
- Adresse
- Bodemstall 4, Bad Friedrichshall
- Wohnungen
- 10 Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern
- Wohnflächen
- Ca. 82 bis 161 m²
- Kaufpreise
- Ab 454.000 €, zzgl. Stellplatz ab 25.000 €
- Lage
- Ruhig am Feldrand, kurze Wege und schnelle Anbindung an die B27
- Gebäudekomfort
- Zwei Treppenhäuser mit Aufzug und Tiefgarage
- Energie
- Effizienzhaus 55, Fernwärme und Photovoltaikanlage
- Zahlungsplan
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt, erste Rate ab Rohbaubeginn
Lage
Ruhig wohnen, schnell da sein.
Eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr — und trotzdem in Minuten auf der Bundesstraße.
- Schwarz IT Campus nebenanEiner der größten Technologiestandorte der Region.
- B27 in drei MinutenS-Bahn-Haltepunkt Kochendorf vorhanden, ein zweiter geplant.
- Feldrand vor der TürHöfe, Hofläden und eine geplante Bäckerei in Laufweite.
- Haltepunkt Kochendorf
- Haltepunkt Kochendorf-Süd (geplant)
- Schwarz Projekt Campus
- B 27 und Zufahrten
Ausstattung
Qualität ab Werk, nicht als Aufpreis.
Zahlungsplan & Förderung
Später zahlen, gefördert bauen.
- Erste Rate erst ab RohbauDas verkürzt die Phase, in der Miete und Kredit parallel laufen.
- KfW-Förderung prüfenEin zinsvergünstigter Kredit für Effizienzhaus 55 kann in Betracht kommen — das prüfen wir gemeinsam mit eurem Finanzierungspartner.
- Zukunftsfähiger StandardEffizienzhaus 55, Fernwärme, über 150 m² Photovoltaik.
- Unabhängig geprüftBaubegleitende Qualitätskontrolle definierter Bauabschnitte.
Förderkonditionen können sich ändern, ein Rechtsanspruch besteht nicht. Der Zahlungsplan wird vor Veröffentlichung rechtlich geprüft.
Der Unterschied
Was mehr Raum in eurem Alltag verändert.
Nicht die Quadratmeter sind der Punkt, sondern was sie im Tagesablauf möglich machen.
Arbeiten
Der Laptop steht am Esstisch, weil kein Zimmer übrig ist.
Ein Zimmer mehr, als der Alltag heute braucht.
Besuch
Wer bleibt, schläft im Wohnzimmer.
Ein Zimmer, das die übrige Zeit anders genutzt wird.
Draußen
Ein Balkon, auf den zwei Stühle passen.
Bis zu 26,80 m² Terrasse oder Balkon nach Süd-West.
Die Kosten
Nebenkosten, die jedes Jahr eine neue Überraschung sind.
Effizienzhaus 55 mit Fernwärme — planbar von Anfang an.
Häufige Fragen
Was vorab meist geklärt wird.
Wie erreiche ich meine Wohnung?
Über zwei Treppenhäuser mit je einem Aufzug — bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Wann wird die erste Rate fällig?
Geplant erst mit Fertigstellung des Rohbaus. Nach der Bauträgerverordnung wären bis dahin bis zu 58 % möglich. Verbindlich ist der notarielle Kaufvertrag.
Gibt es eine Förderung?
Ein zinsvergünstigter KfW-Kredit für Effizienzhaus 55 kann in Betracht kommen. Antragseingang nach aktuellem Stand bis 31.12.2026, vorbehaltlich verfügbarer Mittel. Ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Kann der Grundriss angepasst werden?
Bei vielen Wohnungen ja, solange der Bau nicht begonnen hat. Die Fassade mit ihren Fensteröffnungen bleibt unverändert.
Wie viele Stellplätze gibt es?
19 Tiefgaragenstellplätze, davon zwei barrierefreie. Der Stromanschluss für die Wallbox liegt an, das Lastmanagement ist vorbereitet.
Welche Wohnungen sind noch frei?
Sieben der zehn Einheiten. Die tagesaktuelle Liste senden wir mit dem Exposé zu.
Kostenfrei und unverbindlich
Exposé, Grundrisse und Preisliste anfordern.
Fünf kurze Fragen, dann habt ihr Exposé, Grundrisse und Preisliste — und eine Antwort in der Regel innerhalb eines Werktags.
- Direkt vom Bauträger
- Ohne Maklerprovision
- Unverbindlich
Baris Altunkas
Geschäftsführer, BAUHAUSQuadrat GmbH
07136 961 0 311
